[摘要] 2012年6月10日，由大同房天下主办的“对话世界墅鉴大同” 首届北京—大同城市别墅高峰论坛在江鸿•铂蓝郡会所盛大举行。
刁建明：根据北京房地产市场高端产品的现状分析了二三线城市别墅的发展趋势
作为多年从事房地产开发的资深人士北京国世通房地产开发有限公司副总经理刁建明先生，在听取了大家的发言后，又根据北京房地产市场高端产品的现状分析了二三线城市别墅的发展趋势。刁建明指出：“2011年中国富裕家庭数量已经达到350万户，千万富翁超过150万人，亿万富豪超过5.8万人。据数据显示，对于富豪们而言城市别墅成为近年投资，国内一线地区城市别墅价格10年来平均升幅高达500%。由于既有“别墅”的稀缺，又有“城市”核心土地价值保值增值，很简单的一个道理，现在城市核心的开发用地普遍都在600万/亩以上，按目前别墅的平均用地300~500平米计算，仅土地价值就在300万左右，还不算建筑本身的成本，由此可见城市别墅的价值是实实在在的可以算出来的。而物以稀而贵。对城市生活的向往和传统别墅资源的缺乏加速了“城市别墅”的去化，而土地的稀缺和国家政策的紧缩又或将导致城市别墅在未来几年内消失。可以说，城市别墅将作为端城市住宅形式，在今后相当长时间里都将成为另一类“城市遗产”。而在营销策略上，开发商在风云变幻的市场环境中要转变营销策略，找准市场定位、产品定位和客户定位，做好以客户为导向的精准营销工作，以满足客户需求为前提，尽力提高项目的产品力，这才是一切营销的前置条件。在现今国家持续调控的状态下，大同的房地产市场价格一直比较稳定，特别是别墅市场，以江鸿•铂蓝郡为例，在大同别墅市场一直是品质、价格、口碑的标杆项目，在我看来，这在于产品的品质和价值经得起市场的考验，同时，从今天的现场所见来看，铂蓝郡独有的低调雍容的奢华之道已然成为吸引买家的重要因素之一。”
论坛持续了一个半，各位专家老师畅所欲言，讨论激烈，精辟论点层出不穷，还针对时下比较关注的房产问题以及大同房产市场的发展展开了讨论，真正实现了思想的碰撞和交流，给现场观众带来了一场精彩纷呈的思想盛宴。
在论坛开始之前，众嘉宾和媒体还一同参观了江鸿铂•蓝郡项目实景及样板间，并对铂蓝郡项目给予了高度的认可和肯定。
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