大同市支持非居住房屋改建为保租房，盘活房产新举措！

摘要：

【大同市支持非居住房屋改建为保租房，盘活房产新举措！】大同市住房和城乡建设局等部门发布了关于加快解决非住宅商品房库存的方案，支持将非居住房屋改建为保障性租赁住房，并提出多项政策措施，旨在降低使用成本、提升非住宅商品房价值，促进房地产市场平稳发展。

正文：

大同市住房和城乡建设局等八个部门发布了一项新方案，目的是加快解决非住宅商品房库存问题。这项方案有效期至2027年3月31日，涵盖了多个方面的措施，以控制非住宅商品房用地的增量，并鼓励非住宅商品房的多种利用方式。文件明确提出，要科学规划非住宅商品房的年度供应计划，控制其增量，同时对库存去化周期较长的区域暂停新的非住宅商品房用地出让。对于已经存在的非住宅商品房，鼓励房地产开发企业将其转化为自持物业，并推动建设保障性租赁住房。非居住存量土地和房屋在取得保障性租赁住房项目认定书后，水电气价格将按照居民阶梯价格标准执行。

方案还强调了要通过提升楼宇经济，盘活非住宅商品房资源。鼓励将已有的楼宇进行改造升级，完善配套服务设施，加大招商引资力度，形成特色商圈和双创基地。对于已经竣工但未售出的非住宅商品房，可以通过政府收购或长租的方式用于高层次人才公寓或其他公共服务设施。此外，文件支持非居住房屋改建为保障性租赁住房，这些改建项目在用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，也无需补缴土地价款。

小编点评：此次大同市出台的这项新方案，无疑为解决非住宅商品房库存难题提供了新的思路。通过将非居住房屋改建为保障性租赁住房，不仅能够盘活闲置房源，还能为市民提供更多的租赁选择。而利用存量土地和房屋，降低使用成本，更是从根本上为非住宅商品房提供了更高的使用价值。大同市的这一做法，既是对现有资源的充分利用，也是对未来房地产市场的有效调节。期待在这套方案的引导下，大同市能够形成一个更加健康、稳定的房地产市场，给市民带来更多的福利和便利。