大同新政策：非居住房屋也能改保障房！

摘要：

【大同新政策：非居住房屋也能改保障房！】大同市近日出台了支持非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的新政策。新措施不仅有助于盘活闲置资源，还将促进房地产市场的稳定发展。这些措施包括合理确定房地产项目商住比例、降低非住宅商品房用户使用成本等。

正文：

大同市最近推出了一系列新政策，支持将非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。这些政策主要针对闲置和利用率低的商业办公、旅馆、厂房等非居住房屋。只要符合规划原则、权属不变、安全要求，并经市县政府同意，这些房屋就可以改建为保障性租赁住房。在改建期间，土地使用性质不会变更，也不需要补缴土地价款。

根据大同市住房和城乡建设局等八部门联合发布的《关于加快化解非住宅商品房库存方案》，共有12条措施来促进房地产市场的平稳健康发展。其中，盘活非住宅商品房用地存量、合理确定房地产项目商住比例、鼓励非住宅商品房自持等措施尤为重要。例如，对已经出让但尚未开发的土地，可以转用于养老、文旅等新兴产业项目；对未售出的非住宅商品房，可以用于高层次人才公寓、创客空间等。

小编点评：大同市的这一系列政策无疑是个好消息。首先，将闲置和低效利用的非居住房屋改建为保障性租赁住房，不仅解决了住房问题，也盘活了大量闲置资源。其次，合理确定商住比例和鼓励自持物业的措施，有助于调控市场供需关系，避免资源浪费。最重要的是，这些政策为房地产企业提供了更多的操作空间和灵活性，让企业可以更好地应对市场变化。对于普通市民来说，住房选择也更加多元化，尤其是对于租房需求高的群体。此外，降低非住宅商品房用户使用成本的措施，可以直接减轻租户的经济压力，使租房市场更加健康和可持续。然而，这些政策的落实需要各部门的紧密配合和监督，确保政策能够真正落地，惠及广大市民。