毕业季结束了。
在工作的夹缝里，还必须抽空思考住“天桥底还是垃圾桶”，毕竟，还是必须和房租800一学年的校园说再见了。
都说“出来租房不被坑，不是真的毕业生”，社会套路多到无路可躲的时候，你只好收下这份专为租房小白整理的，可能是目前为止，最全面的“租房前中后防坑攻略”了。
一.租房前／你需要了解的基本概念。
1.租房关键词：
整组/合租：你租下一整套房子；你只租一套房中的一间房。
主卧/次卧：一套多居室的房中，大的那一间卧室称为主卧，小的那一间卧室称为次卧。
正规单间/大开间：合租房中的非隔断房称为正规单间；客厅和卧室融为一体的一居室户型为大开间。
押X付X：指付房租和押金的方式,常见有押一付三，即三个月交一次房租，首次交1个月房租作为押金。
塔楼/板楼/砖楼：砖楼好于板楼好于塔楼。砖楼是透气性等方面最舒适的房子。板楼被广泛采用，但各方面比起砖楼要差。塔楼一般是圆柱形的楼，形状、朝向奇怪。
2.了解自身租房需求
房型：公寓、民宅、商用房、楼层、电梯房、南北方位、独立厨卫、整租合租......
交通：距离公司/学校的距离、地铁沿线，商圈附近
居住时间：短租、长租
付款方式：押金与房租比例，押X付N
室友要求：性别、是否介意陌生人合租
承受价位：了解城市的基本租房价格，划定能承受的心理价位，推荐租房价格在工资的三分之一左右。
二.租房中／看房，要了解哪些细节？
1.租房考察细节：
室内环境：观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服等生活问题
室内功能：查看房子是否有任何问题，一定记得写入合同，拍照留底。检查门窗的安全程度，卫生间的防水情况......
交通问题：考虑交通的便利性。综合比较租房区域
周边环境：留意房屋的周边环境，人员是否混乱，小区物业管理情况及生活便利与否（留意餐馆、超市、药店、医院等）
合租室友：明确几个人合租以及合租室友的性别，异性合租特别注意自身安全
2.合同怎么签定
房东信息：确认是原房东还是二房东出租，房东的身份证原件、复印件，出租屋的房本原件、复印件各保留一份。问清钥匙有几个备份，明确出租以后不得私自进入出租房间。
费用：核对交租方式、租期、交租日期、金额 （租金xxxx元/月，押金xxxx元，标注中文大写数字）、押金退换方式以及其他管理费及缴费方式
合同期内变动：标明合同期内转租是否需要手续费；退租是否扣，承租别人转租的房子在合同期结束后是否会涨价等重要信息
入住时间：核对合同的有效时间
家电情况：明确并标注家电情况，拍照留底以防退房时不必要的支付
水电煤网费：核对清楚水电煤网的收费标准及缴费方式
合租室友：确认每间房屋住几个人及分摊费用；确认公共卫生的维护周期及方式
三.租房后／预算少，毕业只能睡天桥？
即使避开了无数的租房坑，最后租到的房子也不一定尽如人意。
“房子是租来的，生活是自己的”，用一首歌的时间看完这篇史上最全出租屋改造攻略，马上从天桥搬入豪华精装套房！
问题一：墙体脱落、掉漆、出霉等
① 除霉剂
② 补墙膏：墙面有破损的话需要用补墙膏补平才可以刷墙噢！修补墙面钉眼，用这个方便快捷~
③ 环保漆：白色百搭，建议用深色漆才能盖住原来的墙面颜色。
④ 自粘墙纸：推荐区域面积小的房间贴墙纸，大面积容易贴皱。（TB上有很多看起来好看的壁纸，不论是装饰还是用来遮盖墙面都是非常好的选择！）
小清新的亚麻质感壁纸
问题二：地面脏乱有破损
① PVC地板革：PVC材质防水防火，纹理自定义、造价低廉、易清理，对于隐形贫困人口来说，真的没有不选它的理由！并且使用方法也超级简单，只需要撕掉背后的双面胶对其粘上就好了~
② 拼接地垫
③ 地毯
因为地毯一般是固定尺寸的，如果地板破损面积过大，直接铺地毯略不划算~荷包里银子充足的可以考虑看看！
图片 via 青山美宿
问题三：灯光昏暗、采光差等
① 使用白色墙面：白色给人一种视野开阔的感觉，良好的反光效果更容易保持室内明亮。
② 选用瓦数更高的光源。
③ 增加落地灯、台灯、床前灯等多种灯具扩展光源。
④ 安装较大的镜子得到反光效果。
问题四：缺少收纳空间、物品凌乱
① 采用折叠型家具、合并功能空间：带滚轮的茶几、收纳柜，折叠式桌椅以及沙发床都是常见的节省空间的家具。
② 添补尴尬的“三角区” 边角利用：在转角放置一个置物架，可以满足我们的收纳要求，比如盆栽、杂志、摆件等。
③ 充分运用上下层空间，如较高处放置柜架，床下空间合理利用。
④ 网红置物架、超市货物架给你不一样的收纳灵感：
问题五：家具破旧，基本无装饰
软装不能忽视，能够高效低价地提升毕业党生活品质的关键就在于生活空间的装饰。所以，从哪几个地方着手改变最显著？
① 放绿植、花束等（空间不足的情况下尽量选择攀爬垂吊类的观叶植物，如小叶吊兰，常青藤等）
② 照片墙、画框等
③门帘、窗帘
生活，是为了取悦自己。不论是在一线城市漂还是在安居小城市里，一辈子很短，要及时行乐，让自己活得舒服最重要呀~
大同特价租房2018-07-28 00:13:30
