今天的一件事情，就是个税起征点上调，传说中惠及2800万人的一件大事儿！
个税起征点上调，由原来的3500元起征调整至5000元。其中住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除也被列入此次税法修改当中，值得一看！
备受关注的个人所得税法修正案草案19日提请十三届人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革：
此次改革内容主要包括以下几点：
对于此次改革的影响来看，房奴乐了！租金、住房贷款或可抵扣个税。
本次修整法案中，首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。
也就是说：孩子的上学费用、重大疾病的支出、贷款买房的利息、无房人士的租金！这些都可能先扣除掉，然后再扣税！
“租房费”纳入个税抵扣，想法由来已久
关于租房税费的最近一次，也是一次政策面解释是2016年5月份的国务院办公厅发布的《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，后续各个城市在2017年跟进的租赁试点方案也都是在《意见》基础上做补充，但到目前为止，关于租金抵扣个税的内容没有一个城市在尝试。
“
《意见》提出对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。
其中，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。
房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。
专家解读
易居研究院智库中心研究总监严跃进：
此次个税政策颇受关注，最核心的地方就是提高了个税起征点和增加了扣税的内容，本质上是降低成本的政策思路体现。从此类政策内容可以看出，未来对于纳税人的各类收入和纳税等生活会带来较为显著的影响。
此次提案中也提到了房地产领域的两类税收抵扣的概念，即租房的成本和房贷的成本。类似抵扣的呼声很大，当然也有很多反对意见。
从支持的意见来看，抵扣租房成本和房贷成本，有助于降低住房消费的成本，利好租房和购房。对于相关群体来说，自然会有各类支持的内容。
而从反对意见来看，类似租房和购房本身是特定群体的行为，直接用于抵扣税费是否会有各类不公平的现象，即对于购房者来说是降低了成本，但对于没有购房的群体来说，是否也会存在无法享受此类优惠政策的地方。类似的疑问也是存在的。
当然从当前市场的发展情况看，租房抵扣通过的可能性要大于房贷抵扣的内容。
、租赁市场是当前住房消费和住房制度改革的重点内容，这是最关键的一点，政策上优惠政策会比较多。
第二、房贷若是存在抵扣现象，那么房贷政策调控的效力是会减弱的，换而言之，本身房贷的大小可以调节购房行为，但现在抵扣的政策介入后，房贷本身的政策效力会有多大，这也是要大疑问的。
所以总体上说，租房方面的成本抵扣会是类似税费制度改革更受关注的内容。
人民日报下午补发一条微博，其中强调“个税法修正案草案增反避税条款堵税收漏洞”。
为堵塞税收漏洞，个税法修正案草案拟首次增加反避税条款，针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为，赋予税务机关按合理方法进行纳税调整的权力。
个税调整有多大影响？
根据公式：个人所得税=（工资－五险一金个人缴纳部分－免征额）×税率－速算扣除数=月应纳税所得额×税率－速算扣除数，所以，各地工资收入水平不同、五险一金的缴纳标准不同，也会影响个税改革后的税后收入。
来源：苏宁金融研究院
分别比较北京、上海、深圳、南京、合肥、成都六个地区工资水平10000元的情况下，个税起征点从3500调整到5000，因为上海地区在扣除五险一金后，应纳税所得额在起征点调整后，恰好从税率20%一档变为税率10%一档，从而税后收入提高的金额更多，而其他地区基本一致，税后收入均提高了150元。
来源：苏宁金融研究院
有媒体解读称，此次个税起征点上调至5000元，对一二线普通的白领、中产阶级来说，的影响可能就是，省出的钱可以供女性们多买一只口红了。但不管怎么说，能省一笔是一笔！
其次，对于租房人群和购房人群而言，的期待值就是租金抵扣个税，降低应税金额，扩大自身，同时也能推动租房人群的积极性，也将成为租赁市场吸引租客的优势选项之一。
来源：租房以后
大同特价租房2018-06-27 01:13:36
