[摘要] 展望2022年我市楼市，在群雄逐鹿、大浪淘沙的市场中，区域价值凸显，楼盘系列化、物业品牌化将成为本土地产企业发展的趋势。
大同楼市 品牌化竞争成发展趋势
送走2021，迎来2022。悄然而过的这一年，我市房地产市场也走过了不平凡的一年。这一年，我市房源供应充足，市场竞争日趋激烈，促销去库存是各大房企的主旋律，好在2021年末央行发布了降准的消息，市场有所回暖，为楼市注入了新的活力。展望2022年我市楼市，在群雄逐鹿、大浪淘沙的市场中，区域价值凸显，楼盘系列化、物业品牌化将成为本土地产企业发展的趋势。
关键词：区位
2021年的大同楼市精彩不断，尤其是御东的文瀛湖0元/平方米[大同县]文瀛湖0套在售片区一片火热，土地拍卖接连不断，实力企业争夺激烈，多个湖景项目竞相亮相，给这里的楼市带来了无限的活力。御锦文瀛、文瀛御龙庭、文瀛壹号院、保利和光尘樾、碧桂园玖珑湾、文瀛御湖湾一个个项目相继亮相，成为大同人购置湖景美宅的热点区域。2022年，这一区域更多项目还将崛起，去年各楼盘启动的项目继续推进，共同角逐御东楼市，这意味着御东楼市的市场竞争也变得愈发激烈。
文瀛壹号院主大门
在御东新区步入发展快车道，日渐宜居的同时，城西房地产市场也是一片红火，高品质楼盘鳞次栉比，交通网络四通八达，生活配套日臻完善，绿洲西城、枫林逸景0元/平方米[城区]枫林逸景15套在售、吾悦广场、五州帝景、凯德世家11372元/平方米[城区]凯德世家24套在售·幸福城、前进新苑……他们以一个个精品楼盘见证城市的灵魂，匠心筑城，打造城西区域品质幸福生活。
枫林逸景0元/平方米[城区]枫林逸景15套在售紫御府效果图
由于区域分化日渐明细，媒体走访发现，受市民需求不一影响，大同楼市各大区域板块呈现出明显的价格分化趋势，御东区域房价明显高于城西。同时，大部分大平米户型集中在御东区域中高端楼盘。
业内人士认为，因为楼盘区域板块特性和操盘房企不同，2022年大同楼市各大区域板块价格会出现两极分化，甚至同一区域内也会有所细化，不过，“稳”字将会贯穿2022全年。
关键词：品牌
市场竞争日趋激烈，品牌在手就占得先机。媒体发现，我市涌现出不少“姊妹花”楼盘项目，它们以统一的前缀或后缀作为案名，在市场上品牌辨识度很高，赢得消费者的热捧。如我市品牌地产翔龙集团打造的项目均以龙园为后缀，从金水湾·龙园、水泉湾·龙园到亲水湾·龙园和新水湾·龙园，形成了一系列的“龙园”作品，受到了市场的欢迎。
亲水湾龙园效果图
碧水云天系列项目也是一大亮点，碧水云天·御花园、碧水云天·新尊府、碧水云天·博雅府，凭着企业多年积累的口碑，三大项目都赢得了消费者的青睐。除此之外，城西大盘枫林逸景0元/平方米[城区]枫林逸景15套在售系列项目，紫御府、亲河园、香荔园、雅居园均以枫林逸景为前缀，形成了强大的品牌号召力，四个项目的销售都取得了喜人的业绩。
碧水云天御花园
碧水云天御花园110003.95分南环路与永安路交会处西北角400-176-0760 转 867423实景图
媒体在采访中发现，这些系列楼盘的开发者大多是实力企业，在大同有着成熟的开发经验，在市场上已享有良好的口碑，并且近几年在土地市场上频频出手，在打造一个个精品楼盘的过程中，形成自己的品牌效应和产品风格。
“系列化开发楼盘项目是一种表现方式，2022年将会有更多地产企业继续打造精品品牌之路。”一位业内人士分析说。
关键词：物业
随着各大楼盘间的竞争加剧，物业服务成为楼盘的亮点之一，对购房者有着极其重要的吸引力。拥有的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值的重要保障。
近年来，我市销量、口碑都极佳的楼盘均是开发商自持物业服务，而这些房地产开发企业都是实力雄厚、经验丰富的大品牌开发商，如我市品牌企业翔龙集团打造的翔龙物业、华瑞地产旗下碧水云天系列的专业物管公司云泉物业、万城地产枫林逸景0元/平方米[城区]枫林逸景15套在售的物管公司鸿泽物业、五州帝景的尚诚物业以及悦城浩达集团打造的悦家物业等，都凭借其出色的物业管理、良好的口碑，获取了业主的好评，同时也为企业后续开发的楼盘赢得了巨大的市场影响力及无数消费者的青睐。
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