[摘要] 为了进一步完善控制性详细规划的控制体系，激发古城活力，织补古城肌理，恢复古城风貌，提升旅游城市形象，实现古城复兴，依据《大同市城市总体规划（2006-2020）》（2017年修订）、《大同历史文化名城保护规划》对大同市CQ-07单元D街坊局部地块的控制性详细规划进行调整。
大同市中心城区CQ-07单元控制性详细规划
D街坊CQ-07-D-18-A等10个地块地块调整方案
（控规公示2021019号）
一、 调整背景
为了进一步完善控制性详细规划的控制体系，激发古城活力，织补古城肌理，恢复古城风貌，提升旅游城市形象，实现古城复兴，依据《大同市城市总体规划（2006-2020）》（2017年修订）、《大同历史文化名城保护规划》对大同市CQ-07单元D街坊局部地块的控制性详细规划进行调整。
二、调整方案
1、调整原因
未来激发古城活力，推进古城保护与发展，进一步优化古城东南隅的功能定位与用地布局，恢复古城风貌，提升旅游城市形象，实现古城复兴。按照市政府工作会议部署，结合大同市历史文化名城保护专家咨询委员会会议纪要（2020第11期、2021年第8期）、大同市古城建设推进工作组会议纪要（2021年第7期、2021年第8期）的要求、对CQ-07单元D街坊的部分地块进行调整规划。
2、调整内容
本次调整包括用地性质、建筑高度的调整。将原规划小学由和阳街南侧调整到雁塔后街东侧，用地面积保持不变；调整广场布局，用地面积保持不变；增加商业用地，减少文化用地，居住用地占比40%保持不变；调整部分用地的建筑高度；其他保持不变（文化用地与居住用地的用地范围及性质为虚线控制）。具体调整内容如下：
1.调整用地性质
CQ-07-D-57地块原规划用地性质为居住用地，现调整为文化用地；CQ-07-D-58地块原规划用地性质为中小学用地，现调整为商业用地；CQ-07-D-59地块原规划用地性质为中小学用地，现调整为广场用地；CQ-07-D-26-A地块原规划用地性质为广场用地，现调整为公园绿地；CQ-07-D-21-A地块原规划用地性质为文化用地，现调整为商业用地；CQ-07-D-31-A地块原规划用地性质为文化用地，现调整为中小学用地。
2.调整建筑高度
CQ-07-D-31-A地块原规划建筑高度控制在3米以下，现调整为建筑高度控制在9米以下；CQ-07-D-30-A、CQ-07-D-30-B地块原规划建筑高度控制在3米以下，现调整为建筑高度控制在6米以下；CQ-07-D-18-A、CW-07-D-18-B地块原规划建筑高度控制在3米以下，现调整为允许少量二层建筑，但不得超过10%。（本规划建筑高度是指建筑檐口高度，高度控制含上限值）
3.容积率
CQ-07-D-58地块容积率调整至1.2；其余地块容积率保持不变。
调整前后用地规划图
调整后用地规划图
三、 公示说明
按照国家相关法律法规的相关规定，现对该地块控制性详细规划及拟建项目情况予以公示，并征求利害关系人的意见。如有异议，请按法律规定及时向大同市规划和自然资源局反映，并请于公示截至日起五个工作日内提出意见。
监督电话：0352-7789831
公示时间：2021年09月07日至09月16日
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