[摘要] 70年产权到期后房子怎么办?还了一辈子贷款买的房子还是我的吗?随着今年十三届全国人大三次会议的召开,这个问题的解决逐渐有了眉目。在民法典草案中,明确住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理
买房的人都知道,我们买来的房子一般都有70年的房屋产权,还有部分40年、50年产权的房子。那么房屋产权是怎么算的呢?如果开发商2020年获得土地批租权,2022年建完进行销售,2023年买房搬进新家,所谓的“70年产权”则是从2020年开发商获得土地批租权开始算起的,也就是2020+70=2090。不少人就要问了,70年产权到期后房子怎么办?还了一辈子贷款买的房子还是我的吗?随着今年十三届人大三次会议的召开,这个问题的解决逐渐有了眉目。
5月24日下午,十三届人大三次会议,上海代表团分组审议民法典草案。人大宪法和法律委员会委员、人大代表王俊峰说,房屋土地70年产权是许多人心头关心之事。在民法典草案中,明确住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。房屋70年自然续期的规定,解决了很多买房人的心结。这件事是存在很多年的一个讨论,现在终于有一个解决方案,老百姓对住房更踏实、更放心了。
也就是说,房屋产权到期后,自动续期,只是续期要缴纳一定的费用,至于应该以什么样的标准补缴,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,土地上的房屋该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。不过预计离政策出台也不远了,大家安心等待吧,总会有解决的办法的。
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