[摘要] 人生买房是终身大事，为了买套房肯定是把自己所有的积蓄都拿出来，拥有一个属于自己的房产证！这不单单只是为了能够有个住的地方，还让自己在城市里有了归属感，对过客这个词说拜拜！
人生买房是终身大事，为了买套房肯定是把自己所有的积蓄都拿出来，拥有一个属于自己的房产证！这不单单只是为了能够有个住的地方，还让自己在城市里有了归属感，对过客这个词说拜拜！
大部分的人在买房时，都是需要细心的慢慢挑选，可能就会喜欢那些便宜又能够提升居住舒适度的房产，但是不少人还是属于购房小白，不知道哪些房产值得入手，哪些房产不能入手。针对这个问题，本站老师便来跟大家来谈谈吧。
， 小产权房。现在市面上小产权的房产虽然已经很少了，但是还是有不少的，而很多对于它的属性还是不太清楚。这类房产是建立在集体用地上，从法律上面来说的话这类房产是属于违禁建筑，是不能拥有国家土地使用证以及预售许可考证的，而且在建造前提还未拥有土地缴费，购房的合同也没能有备案。
那么这类房产将没办法享受到法律的保护，甚至说它真的就只是房子，而不是说它是房产了，这完全可以比喻成长期的租房合同，而且还不能退房的。再则就是这类房产想要办理房产证是不可能的，因为他是违建，到时候可能还会被拆迁，所以说想要拿到市场上进行交易就变得很困难了。
第二， 五证不全的房产。现在的房产是需要拥有证件齐全，验收竣工合格的。毕竟现在的楼盘都是高楼，低则拥有二十来层，高则拥有五六十层的，在安全方面是需要上心的，要是质量有问题居住起来将再也没有任何安全感的了。
一些有品牌、口碑好的房产在这一方面可以大大的放心，但是那些资金不足小房产企业的话就很难说了，可能还未通过任何的审核备案未曾拥有任何的证件被忽悠起购房者们来进行购房。这类房产因为未曾拥有任何的证件将没办法进行办理房产证，甚至最后想要抛手也来不及了。
第三， 未解除抵押的房产。有些人在买房的时候都是属于购房的二手房，毕竟现在的二手房比起新房来说价格比较便宜一些。挑选都会从房产的地段、户型以及房龄来入手。不过有些房产在这几方面都很不错，但是为什么难以出手呢？
主要的原因则是在于户主还未还清房贷还未解除房产的抵押，因为这类房产购房是以向银行贷款来进行购房的，如果这类房产在交到你的手中还是属于抵押状态，就算是拥有房产证也没有完整的房产所有权，而且想要在转手变得非常困难了。
以上者3类房产，会使你拿不到房产证，难住也难卖。以上介绍希望对即将购房，选房的人有用，买到自己合心意的房子！
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