[摘要] 古代与现代的变化大家可以共识到，科技住宅为人类带来哪些好处！现代的生活方式是否你认可，认知！
古代与现代的变化大家可以共识到，科技住宅为人类带来哪些好处！现代的生活方式是否你认可，认知！
如果把3万年前山顶洞人的洞穴算作最初建筑的“原型”的话，到距今5000年前建造难度极大、建造工艺水平极高的“金字塔”，到如今的世界建筑——迪拜的哈利法塔。我们不得不承认，建筑业堪称是最“古老”的行业。
然而，这个最古老的行业，建造方式还是以现场浇筑为主，整个行业的科技含量和生产效率低，远不及制造业。当下，对绿色建筑的倡导、科技的发展和新型环保材料的出现正悄然改变着人类的生活方式。
冬暖夏凉满足舒适居住需求
酷暑难耐的天气，很多人想一直待在空调房里。其实，在西安（楼盘），已经有住宅可以利用科技保持房屋的冬暖夏凉，又不会产生“空调病”。
据了解，科技住宅目前在北京、上海（楼盘）、深圳（楼盘）、杭州（楼盘）、南京（楼盘）、成都、西安等这些一、二线城市中的增长速度最为迅猛，万科、绿地、金茂、绿城等开发企业也开始尝试开发一些科技住宅。呈现科技系统、绿色建筑、精装设计等高品质住宅的卖点,智能指纹锁、小区人脸识别、新风系统、报警系统等已经广泛得到应用。
西安一家住宅项目负责人表示：科技住宅的成本较高，打造健康住宅，标准不同，所增加的成本区别也较大。总体来说，以新风系统一项为例，每平方米至少增加近千元的建造成本，而采用的设备档次越高，成本提升也越大。
售价和后期维护成本高昂
购房者的需求越发多样化、专业化，以满足基本居住需求的常规住宅产品将逐渐呈现过剩的态势，而追求高品质的客户群体，仅仅是大面积已经不能满足他们的要求了。定位科技住宅的中高端楼盘受到很多购房者青睐，购房者对于居住健康程度也越来越关注。调查显示，居住健康已经上升至购房关键要素的第二位，开发商也对居住健康的宣传逐渐增多。
虽然置业成本较高，但对科技住宅所带来的更好的居住感受、便捷的生活体验、更生态的生活环境使购房者愿意为其买单。“这样的房子住起来还是蛮舒服的，简单来说，就是不用空调、不用暖气、不用开窗，却让人感到空气新鲜、温度舒适。”市民张先生表示，以前经常去超市买纯净水烹饪、饮用，如今房子里就有净水系统，方便多了。此外，科技住宅的恒温恒湿系统使室内的温度、湿度保持在一个稳定舒适的状态，它更适合老人、孩子以及病患。
科技住宅确实“高大上”，不仅购买成本远高于普通住宅，而且后期维护成本也非常高。如西安某高端科技住宅项目，每年收取能源维保费52元/平方米，因为是集中式系统，目前还无法做到单户关闭，所以住与不住，每年都要缴纳。按照该项目户型146平方米计算，仅一年的能源维保费就高达7592元。
从市场反应来看，科技住宅可谓“叫好不叫座”。近期，该项目推出199套房源，意向登记115组，随后未到场核验或是申请撤销的家庭101组，弃验比例达到87.8%，无须摇号购买。
“建筑产品融合了一个时代的文明，是城市的面容和气质，体现了一座城市的智慧和情感。不仅体现在外在的美丽，更是对前沿科技、世界建筑智慧的主动拥抱。”业内人士表示，科技住宅是发展趋势，但是目前普遍存在维修成本高，难度大。像地源热泵系统后期清理非常麻烦，管材里即使灌注的是干净的矿泉水，清理也非常麻烦。但是不清洗，会降低系统使用寿命。其次，整体使用寿命不长。厂家的质保期，通常是2～3年，之后出问题就是有偿维保。
“提醒购房者，科技住宅是好，但也有失，根据自身情况而定，从而住上自己认为的科技住宅！切忌跟风盲目选择”。
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