[摘要] 2018年御东新楼盘虽然将会“扎堆”上市，但由于御东土地成本暴增，房价区间很有可能可能升至1万元左右，真正的刚需及改善置业者将遭受严重挤压。御东新上市的楼盘，很有可能走向精装及高端定位。
2018御东新楼盘“扎堆”入市
目前御东已知在售及将要新开发的楼盘就有以下这些：富力城
富力城5800元/平方米3.84分云州街与柳莺路交会处东侧400-176-0760 转 722152、丰泽园、天和城、御龙庭三期、雍锦台二期、睿和锦城二期、兴云华庭、上德府、建龙·平城府、领阅·四季、领阅太和道、碧水云天·御花园、碧水云天·新河湾、星港·御澜湾、恒大三期、锦瑞文源
锦瑞文源待定4.04分文兴路与南环路交叉口南400米400-176-0760 转 840542、世贸·满庭芳0元/平方米[御东区]满庭芳0套在售等。
从2017年的楼市的火爆，多宗土地拍卖以及近期各开发商动作频频就可看出，2018年御东的推盘量必将继续加大，新楼盘将会“扎堆”入市。
2017年底的一场土地拍卖，平均565万/亩地，使得御东土地成本暴增，整个大同都深受震动。随着这场土地拍卖的落幕，带来的是大同御东土地价格、建安成本、营销成本、人员成本的快速上涨，房价区间可能升至1万元左右，而真正的刚需及改善置业者必将遭受挤压。开发商为了回本及利润，2018年御东入市的新楼盘，很有可能走向精装及高端定位。
纵观整个2017年，火爆的大同楼市已经消耗了大量的刚需及改善置业者，即使是投资性和投机性的购房行为也必将趋于理性。因此接下来的一段时间，大同楼市整体或将回归平静，成交量难以延续之前的疯狂。
御东新区——大同高端品质居住区的代名词？
随着御东区域的加速开发，各项重大市政配套、政策落实的跟进，以恒大、富力、碧桂园、绿地等为代表的多家知名房地产公司争相入驻，再加上本地房产开发商的激烈角逐，众多优质高端楼盘云集于此。御东光明的前景，已给了人们足够的信心，这片区域的楼盘也已成为大同市民心中高端、品质、实力的象征。
综上所述，2018年御东新楼盘虽然将会“扎堆”入市，但由于御东土地成本暴增，房价区间很有可能可能升至1万元左右，真正的刚需及改善置业者将遭受严重挤压。御东新入市的楼盘，很有可能走向精装及高端定位。再加上御东区域的加速开发，重大市政配套、政策落实的推进，御东可能将从此彻底变成大同高端品质居住区的代名词。
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