[摘要] 12月初大同御东新区大型土拍直接导致了御东新区房价大洗牌，尤其是所拍地块周围楼盘，借势捂盘、调价，心机不断。飙涨的房价让已购房的暗悔未曾投资几套，未购房的更是人心惶惶，楼市这么玩下去，还能愉快的在御东新区定居么？
12月初大同御东新区大型土拍直接导致了御东新区房价大洗牌，尤其是所拍地块周围楼盘，借势捂盘、调价，心机不断。飙涨的房价让已购房的暗悔未曾投资几套，未购房的更是人心惶惶，楼市这么玩下去，还能愉快的在御东新区定居么？
12月4日这本是一场普通的土拍，却吸引了众多关注的目光。参与此次土拍的除了大同本地房企外，也有国内一线房企共34家；七块土地竞拍经过百轮的激烈争夺后，最终南环路南侧15号以635万/亩新地王诞生。
土拍消息一出，紧接着各个楼盘封盘调价。周边楼盘的一名置业顾问表示，土拍进行过程中，他们老总就根据现场的竞拍地价先后2次进行了调价通知，“每平米涨了300元”；另一个楼盘的置业顾问也表示：“现在已经暂时停售了，只接待客户，价格定不下来。”
11月9日，太原小店区地王横空出世，价1559万/亩，当天周边多个楼盘纷纷宣布封盘，价格也是几度上扬。
“面粉”贵过“面包”，势必会催发“面包”价格的上涨。房企封盘涨价的行为除了受周边地王带动外，还有多方面原因。当前开发商资金比较充裕宽松，不急于出售，而是希望获取更高利润。并且楼市整体购买力旺盛，让开放商更加有恃无恐。
以目前形势来看，御东新区上涨趋势已是必然，各大房企又将会继续怎样的价格战，让我们拭目以待。
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