[摘要] 摘要：从近期的房地产项目开盘活动来看，前来大同购房置业的外地人越来越多。那么，我们不禁要问：大同有哪些地方在吸引着他们？在房价不断攀升的今天，外来人口会是推高大同房价的又一重要因素吗？
近期前来大同购房置业的外地人越来越多
在最近的富力城
富力城5800元/平方米3.83分云州街与柳莺路交会处东侧400-176-0760 转 722152、、御龙庭等房地产项目开盘活动中，诸如北京、内蒙、张家口等外地人的身影是越来越多，这让小编很是惊奇。虽然这几年大同发展较快，但显然与这些地方还有着很大乃至巨大的差距。可为什么这些外地人会来大同买房？大同又有哪些地方在吸引着他们？
大同所具有的的独特优势
1.价格优势
据专业房地产机构实时的调查统计：2017年5月份，北京新房均价50013元/㎡；张家口新房均价9492元/㎡；包头新房均价7480元/㎡；呼和浩特新房均价6118元/㎡，大同新房均价4690元/㎡。即使是和大同房价最接近的呼和浩特，在新房的均价上也有1500元/㎡左右的差距。这就会对外产生巨大的洼地效应（如同水往低处流一样，资金也会向交易成本低的地方集中，这在经济学中，被称作“洼地效应”），吸引着外来人口的到来。
2.交通优势
大张高铁、大西高铁的开通，以及正在筹建的其它高铁线路，将会构建出一个高效的交通网络体系，使整个区域联通，人口的流动会出现质的飞跃，时间和空间上的距离将会迅速缩短。
3.区位和环境优势
按铁路里程来看，大同东望北京382公里，西眺呼和浩特285公里，南下太原355公里，北上中蒙边界二连浩特460公里，是华北地区重要的交通枢纽城市。高铁的建成连通，会让大同融入首都2经济圈，使得大同的区位优势更加凸显。
大同地处温带大陆性季风气候区，四季分明，气候舒适宜人。环境近年来有巨大改善，城市绿化与园林覆盖取得明显效果。有着国家新能源示范城市、中国旅游城市、国家园林城市、避暑胜地之一，以及大同人引以自豪的“大同蓝”等众多金字招牌，吸引着国内外众多旅游爱好者的前来。
大同御东新区扮演着关键角色
从御东整体区位来看：西北北环桥的开通、西南开源桥的迅速推进、东北的大同汽车客运东站、富力公交调度站的运行、南部的公交七分公司，以及所有大同人期待的高铁站。这就形成了御东新区完整的交通体系。对内，会承接大同老城区、以及周边其它区、县的人口；对外则会吸引众多外来人口的到来。
作为大同老城职能与人口疏散的承接区，御东新区承担着重要的责任。不论是政策倾斜、城建规划，又或是高铁的迅速推进，政府都是下了大力气的，而最能表明决心的行动，无疑是大同市政府搬到太阳宫。这都充分说明了御东新区在大同发展中扮演着关键的角色。
外来人口将是推高大同房价的重要因素
从以上这些分析不难看出，大同楼市的潜力巨大。在不久的将来，高铁的开通、御东交通基建的完善以及商品住宅价格上的优势，必将吸引众多外来人口前来大同购房置业。到时，外来人口将会是推高大同房价的一个重要因素。大同的房地产市场，又将迎来到一个新的发展机遇期。
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