[摘要] 当前的房地产市场由改善型住房为主导，中等户型楼盘成了改善型购房者的首要选择。
改善型需求占市场主导
看看刚刚过去的2017大同春季房展会不难发现，现在开发商针对的人群主要是改善型需求者，提升居住者生活品质的产品成了主要卖点。目前，在一家售楼处，前来选购房子的陈先生对相关媒体说：自己现在住的是两室两厅的房子，一家三口还比较合适。但是他和妻子正准备要第二个孩子，以后家里有两个孩子，得有各自独立的空间，那就需要三室的房子，这一次他们就是准备换个大房子。”
“孩子马上要上初中，希望选择能够同时满足子女入学、生活配套、户型面积、物业服务、区域人文氛围等条件，全方位满足家庭需求的一步到位。张璐目前住在大同市城北，她告诉相关媒体，她买房的区域会定在御东，因为那边环境比较好。
中等户型受关注
一位业内人士说，改善型购房者需求的是中等户型。记者留意到，根据市场需求，今年中等户型的设计占了相当大的比例，尤其是100平米~130平米的中等户型受改善型购房者关注。御河九号新推出的跃层结构的中等户型吸引了不少市民。虽是楼上楼下两层设计，但总面积并不大，为120~150的跃层结构，精巧别致，满足了那些喜欢复式结构的消费人群。“改善型需求，成为2017年的主力，是毋庸置疑的。”一楼盘的销售经理称，开发商主攻改善型需求者，各家的户型也是千姿百态，种类繁多。有跃层、有平层、有高层，有洋房，有别墅，各地产商及时调整户型比例，才能从容应对市场。
在位于大同市御东一家售楼部，这里推出的120平米左右中等户型吸引了不少市民。
“眼下经济比较宽裕，所以我打算买一套120平米的户型，好是四室的。小区环境、物业管理等方面也要跟上。”媒体在调查走访中发现，眼下的改善型购房者对未来住房的要求大多在120平米左右，中等户型楼盘成了改善型购房者的首要选择，只要舒适和宜居，能够满足生活品质的要求，因此，中户型受改善型购房者关注。一些楼盘的销售人员也表示，当前的房地产市场由改善型主导，为畅销的多为三居的中等户型。人们大多为卖小换大，卖旧换新。
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