2016年10月13日，深圳市开展了一场大型的房地产行业违法专项整治统一执法行动，突击了20个楼盘，深圳执法风暴让地产商震惊！随后，各地开发商进入一级防备状态。仿佛一夜之间，各地多个楼盘，都掀起了一阵自查之风，这样一阵风，大有“燎原之势”，用“人人自危”来形容都不为过。
其实，众所周知，新广告法自去年就已经正式实施了。一年的时间，如今才让大家真正看到了新广告法的威力。作为长期处于广告产业中具有较大分量的房地产广告，自然受到的影响巨大，对于日后房地产业的发展也将产生深远影响。
创意有了底线更加需要智慧
在大同城区各处的户外广告牌，经常能看到诸多出彩的、有新意的楼盘广告，令人称赞。既然是广告，往往倾向夸张、吹捧的手法，不管白猫黑猫能抓住老鼠的就是好猫，吹捧也好，雷人也好，煽情也好，只要能引人关注并让人产生购买欲的楼盘广告都是好广告。但有些广告或过于追求“高大上”，或过于浮夸等等，忽略楼盘的产品本质，让人莫名其妙。
如今，按照新广告法，房地产广告中存在的诸多“高大上”词汇将不能再用，诸如：、、、、、全球、、首发、首创、独享、唯、、、1、、销冠、钜惠、日光、引领等等一系列极限用词，均一概回避，不能再用。甚至含有或者 的、未取得该项目预售许可证的、含有、占卜等封建迷信内容的，出现融资或者变相融资内容的……均不能出现，否则将问责罚款。
一时间，不只是一线二线城市，连大同楼市也不例外，各种“删”、“涂”、“改”……成为各大开发商的首要任务！
新广告法加大执法力度，让各大房企策划们，个个“面露难色”。某房地产策划经理表示：“新广告法里变化大的可能是对一些敏感用词和罚款的事儿说得更清楚了，这个对广告创意行业来说，也许反倒是个好事，至少会提高一些创意底线，在随意夸口的习惯下，有所忌惮。如果说新广告法有什么‘负面影响’的话，那可能是以后广告人再不能随便偷懒了。”
购房者终于不用被迫接受广告
对于购房者来说，新广告法带来的无疑是各种福音。记者发现，除了在处罚上有明文规定外，还有针对虚假广告的定义及处罚，甚至还针对“强迫发送广告”这一乱象作出了规定：任何单位或者个人未经当事人同意或者请求，不得向其住宅、交通工具等发送广告，也不得以电子信息方式向其发送广告。
“怪不得近这段时间的二手中介广告少了。”杨女士在一个月前由于购房需要在御东新区一楼盘留下了联系方式，但让她万万想不到的是，除了这个楼盘的销售人员频频发来信息和致电以外，该楼盘附近的竞争楼盘也不断致电给她。“一手的就算了，连二手的也找上门”。她认为，新广告法虽然在来电广告上没有太明确的规定，但起码能够起到震慑作用。
业内人士表示，以简单务实的语言、精炼清晰的图表传达一个楼盘的诉求，是营销推广主要的广告形式。新广告法的实施，不仅能够促进市场健康、良性运作，更能够为广大购房者提供一个放心、安全、健康的消费环境。对于广大开发商而言，要想在激烈的市场竞争中赢得一席之地，绝非仅仅靠炒作概念就能做到，重要的还是靠自身的实力与产品的品质，只有好的品质才是制胜的法宝。
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