今天写了房产税的文章，显然大家都不愿意再交税，增加生活负担，大家的各种问题我做个汇总。统一回答一下：
1、房产税合法吗？
现在之所以一直没推出，就是因为不合法，任何的新税种都要经过人大立法通过，所以房产税的安排大概是这样，2016年两会完成立法，2017年准备和征求意见，2018年正式推广。
2、房产税出台会不会人民都离婚？
房产税如果按家庭为单位收，那么必然是恶法，是鼓励大家离婚，这是差的结局，但如果按人头给予免征额，或者干脆每套房都收。这就不会让大家都去离婚了，因为离婚也没用。
是否降房价，买盘多少不重要了，主要看是否能够逼出卖盘。而我们这么多政策，都是在买盘上限制，所以每次调控都失败，只有增加持有成本才能让卖盘涌出，而房产税正是这个作用。炒房的害怕，多套房持有者害怕。
4、税收必然加大大家负担，老百姓已经够苦逼了，为何还要收税？
是的，税收是会加大负担，但高房价的负担更重，你如果不愿承担每年万元左右的房产税，就必然承担那高出上百万的房价。哪个更划算，其实根本不用算。而且重要的一点，税收虽然都是收钱，但他的主要目的还是调节贫富差距，对于收入进行二次分配，把那些刚需的和投机的需求区分开。没道理让那些收入不高，就想买个房子踏踏实实过日子的人，去承担有些人炒房留下的恶果。这才真正为了公平。
5、房产税没法收，老百姓就是不交怎么办？
房产税可以让大家主动去交，在过户的时候一次性补齐，并补缴滞纳金，这样做有一个好处，那就是那些个从来不想卖的，就想一套房传到底的特别的刚需人群，基本就可以不用交税了。这样他们的税负就大大降低了，只要你不卖，就不用交钱。而那些天天要赚差价的炒房者或投资客，肯定要交税的，他们如果不交就要被追加滞纳金，如果一辈子不交，那么跟全部亏损没什么两样，因为你根本就过不了户，也变不了现。
有了房地产税这样稳定的税收现金流，自然可以不再受70年的产权限制，特别是特大城市，基本上城市核心区已经没有拆迁的可能了，所以给你产权也无所谓，就怕到时候给你房子你也不敢要，因为养不起。至于土地出让金，按年限抵扣就完了。也就是说前几年免税，等把出让金扣完了，开始给你计税。
7、房产税会不会落到买家头上？
会不会落到买家头上，取决于市场是卖方还是买方，如果卖方强势就像现在这样，那么肯定是会落到买方身上，如果是买方强势，那么自然就是卖方承担，房产税的目的就是增加持有成本，告诉你没事别买房，所以投资属性会瞬间化为乌有，多套房持有者都会纷纷出逃。大量房产抛售出来，卖家开始着急，所以市场会逐渐向买方市场倾斜。想想双十一，他不打折不降价，卖的出去吗？
8、房东涨房租怎么办？
租房市场是一个市场化程度极高的市场，不是房东不想涨房租，而是根本就涨不上去。就拿今年来说发，房子涨了3成，房租基本还是每年5%，不是房东善良，而是他要敢涨租，你就真心租不起了。宁可多坐两站公交，也不愿意多套几千块钱，所以他根本涨不起来。除非天下的房东一块都说好了，咱一块涨价！但这可能吗，看看OPEC就知道了，涨个油价就那么几个国家，都无法达成一致，这就是典型的囚徒困境，到时候一定有叛徒，而只要有叛徒，其他人也会争着当叛徒。
9、每月2万，北京上海付的起，地方城市怎么办？
这个是根据评估房价而定的，你小地方一套房才50-60万，每年的房产税也就2500-3000，每个月也就300块钱，有什么可负担不起的。当然你要说你8套房，那就没招了，房产税就是为了干掉这些房叔房婶房祖宗的。
10、领导干部就不会通过
的确，前十年领导干部确实大多都有很多套房，但这些年反腐已经让大家都把房子卖了，毕竟相比于钱、黄金、古玩来说，持有大量房产跟自首差不多。所以现在这帮人基本上房子都出干净了，你猜他们怎么想。
11、到底哪些城市更有动力
老实说，一线城市无所谓，因为其他的钱早就够了，而三四五线城市对房产税可以说是翘首期盼，因为地已经卖不动了，公务员工资都发不出来了，不多找点收入怎么办？所以只要立法通过了，他们有强大的动力去收税，而在三四五线城市，一人持有多套住房的情况远比一线城市更加严重。房价跌不跌无所谓了，因为反正地也不好卖了。
12、还有个特别的好处
北上深目前的生育率已经低于发达国家，甚至比北欧还要低了。这才是中国大的危机。按人头收房产税或者给免征额，可以鼓励大家多生二胎，这对于缓解大城市的人口危机，是非常有利的。
后说一点，房子是给大家住的，而不是让有些人炒来炒去的，现在该给不炒房，踏踏实实工作的人一个交代了。
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