首先应考虑户型，一个好户型包括了舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性。对于改善型需求的产品而言，通过一系列的空间变换，可以演变出多种层次空间，如室内的空间可以任意划分，布局灵活，业主的个性化需求能得到大限度的尊重。
同时，居住环境也不容忽视。对居住环境的挑剔，意味着对未来生活中人与自然、人与社会、人与人关系的规划。对于改善型居住而言，容积率是买家鉴别其社区环境规划的重要一环。
另外，社区首先需要的是具有“起居室”功能的生活配套设施，然后是社区与城市关系。如果楼盘距离繁华商圈不远，既没有市区的喧哗，又与城市保持了良好的关系，同时社区内的配套设施又很齐全，有餐厅、茶楼、健身中心、阅览室、中小学、幼儿园、医院等，这样的社区无疑很适合居住。
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