[摘要] 5月1日上午9时，市政务大厅地税二分局窗口一派繁忙景象，随着打印机连续的“咔嚓”声，我市首张二手房交易增值税发票顺利开出。这标志着我市地税部门代征二手房交易增值税工作成功推行，进入正常运行阶段。
5月1日上午9时，市政务大厅地税二分局窗口一派繁忙景象，随着打印机连续的“咔嚓”声，我市首张二手房交易增值税发票顺利开出。这标志着我市地税部门代征二手房交易增值税工作成功推行，进入正常运行阶段。
据了解，张金因购买一套位于开源花苑84平米左右的二手房前往市政务大厅地税二分局缴纳税款开具发票办理过户手续。当时正值“营改增”新政实施前，他预约5月1日到市政务大厅地税二分局窗口办理开票手续。当日，张金从地税征收人员手中接过二手房交易增值税发票时激动不已，他感慨地说道，“能够开到我市张二手房交易增值税发票，我非常幸运。营改增后，降低了税负，大大减轻了我们的缴税压力，真是太高兴了！”此次购房，如果按照营改增前各税共需缴纳19000元，营改增后各税共需缴纳18095元，共计节省资金905元。跟张金一起，现场还有省市国、地税部门有关领导和二十多名加班加点的工作人员共同见证了这一历史性难忘时刻。
从5月1日起，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围。与以往不同的是，今年的营改增首次牵涉到自然人缴纳增值税问题，比如个人二手房交易。个人出售二手房，原先应缴纳的营业税将被增值税替代。据了解，我市二手房交易增值税按照计税价格÷﹙1＋5%﹚×5%的这个公式的计算方法来征收，税费整体有减。举例来说，个人出售购买两年内的住宅，按照原先营业税5%的税率计算，售价为25万元的话，营业税共需缴纳12500元。营改增落地后，增值税按照25÷﹙1＋5%﹚×5%的这个公式的计算方法计算，这套售价25万元的住宅增值税税额约为11904元，低于营业税额。
为做好我市“营改增”工作，驻市政务大厅的地税二分局加大宣传，在窗口设立了咨询台，制作了宣传栏，为咨询的纳税人提供了咨询的方便。同时，相关税收人员进行了政策培训、开票培训，助力“营改增”工作顺利进行。(记者王晓庆通讯员刘喜余)
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