[摘要] 今年，与楼市相关的各种利好政策频频出台，加之央行多次降准又降息，购房者的观望情绪逐步降低，我市楼市成交量呈现了较可观的上涨趋势。特别是拥有学区房源的楼盘更是出现了“扎堆”看房现象。
今年，与楼市相关的各种利好政策频频出台，加之央行多次降准又降息，购房者的观望情绪逐步降低，我市楼市成交量呈现了较可观的上涨趋势。特别是拥有源的楼盘更是出现了“扎堆”看房现象。记者采访发现，不管新房还是二手房价格如何变化，只要和优质学区沾边，就受到众多家长的追捧，成为“香饽饽”。
地位牢不可破
很多家长不愿意让自己的孩子输在起跑线上，都尽大努力给孩子提供好的教育，这也决定了客户源源不断。因此，每年都是成交热点。
5月30日，梧桐苑盛大开盘，当天就有近500组购房者到访，火爆程度超出预期。究其原因，三中、十四校学区，功不可没。
无独有偶，参加了6月房博会的东方名城好旺角，以一口价每平米3200元推出200套特价房也是吸引了众多购房者抢购。周边配套完善，实验小学分校、二中的优质学区也是此次营销制胜的法宝之一。
翔龙地产开发的亲水湾龙园更是因为坐拥实验小学、北师大附中学区从一开盘就一路高歌猛进，每年的销售业绩都名列前茅。
此外，御河湾、御昌佳园、御河九号、财富官邸、月亮湾、太阳城等拥有优质学区的也都销售火爆。
可见，无论市场如何变化，好学区依旧是开发商“吆喝利器”，也是购房者在“零择校”政策下的下单助推器。
学区二手房价格坚挺
“每年的七八月份，很多来租房子、买房子的，大都是为了陪读，给孩子一个方便的环境。无论租还是售，的价位都高于其他房源，吃香的当属大同一中、实验小学附近的房子。”我爱我家园的一位工作人员介绍道，“7、8月两个月来看，就我自身的情况，综合租、售的情形，的业务量能占到整个业务量的60%。”
在众多家长望子成龙的期盼下，越来越受到市场的热捧，一些优质学校的成为抗跌保值的黄金楼房，如大同一中附近的水泉湾龙园、御锦源等高档楼盘，其二手房的价格高过许多新建商品房。在前两年楼市冷淡时期，这里的二手房价格都一直坚挺，价位保持在每平米5000元以上，楼层好的房子甚至达到每平米5500元。就是租房子，也比其他地域高出许多，像实验小学附近租套房子比其他地区就高出将近一倍左右。
从价格来看，在二手房这个大范畴内显得与众不同。记者咨询了多家房屋中介，得到的答复均是“怎么会降价？不涨就不错了”。
据业内人士分析，因为优质教育资源的稀缺，在未来几年，只要是，不论是新房还是二手房价格仍将坚挺。
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