[摘要] 央行宣布今天起降准并降息,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行宣布今天起降准并降息,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
记者了解到,我市购房者对这一消息十分关注,各大开发商也表示这一消息将利好下半年的楼市。
对于多数房贷客户来说,本次降息后,房贷基准利率将从5.4%降至5.15%,公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%,月供压力将再次减轻。
按照30年期100万元贷款计算,等额本息还款客户月供将从5615.31元降至5460.26元,下降155.05元,总利息支出则下降55816.44元。等额本金还款客户首月月供将由7277.78元降至7069.44元,每月递减11.92元,分别下降208.34元和0.58元,总利息支出下降37604.17元。如果是公积金贷款客户,同样的30年期100万元贷款,等额本息还款客户月供将降至4352.06元,等额本金还款首月月供则降至5486.11元,分别下降138.39元和208.33元。
央行本次降息是一年来的第五次,5年期以上贷款基准利率已下调1.4个百分点,无论按哪种还款方式计算,房贷客户的总利息支出降幅均超过两成。
刚在梧桐苑买了房的赵先生高兴地说:“我是公积金贷款买的房,这下可好了,房贷压力又减轻了不少。”
御东某楼盘销售经理则表示,“经过上半年的销售井喷,本来预计下半年行情没有上半年火,但这次降息消息出台后,对后市会是个极大的利好。”
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