[摘要] “一手交钱、一手交货”是人们的传统消费观，可现实却是，越大宗商品越不遵守这一传统：买了车要等几周甚至几个月；买房更是要等一年甚至更长。然而，记者日前走访我市楼盘发现，一些热销楼盘均已经处于“实景呈现”的现房或准现房状态。而相较于期房，真实可见、配套完善、现买现住等 ，受到广大购房者的青睐。
“一手交钱、一手交货”是人们的传统消费观，可现实却是，越大宗商品越不遵守这一传统：买了车要等几周甚至几个月；买房更是要等一年甚至更长。然而，记者日前走访我市楼盘发现，一些热销楼盘均已经处于“实景呈现”的现房或准现房状态。而相较于期房，真实可见、配套完善、现买现住等 ，受到广大购房者的青睐。
买现房更有安全感
城北的陆小姐近正在选房，她表示，以前都是看沙盘和户型图，还有就是听置业顾问介绍，却不能亲身体验到房子的状态，其实心里还是很没有底的。现在，购买“准现房”，不仅能够参观样板房，连要买房子的位置、采光、小区的景观环境等都能一目了然，让她的心里有底了。
“我明年打算结婚，所以婚房就不得不提上日程。”日前，家住振华街的周先生在走访多家楼盘后，终选择在亲水湾·龙园买下一套100多平米的现房。他表示，购买期房和现房都要承受同样的月供，但现房可即买即住，方便省事。
“与期房相比，现房、准现房有着十分明显的 。”亲水湾·龙园一位资深售楼员表示，对于购房者来说，现房、准现房能够直观地看到所要购买的房子，包括房间的大小、朝向、采光，小区内的各种设施、配套等。另外，现房、准现房与期房相比，购房者可以更快入住房子，所以现房更受购房者青睐。
现房或准现房挑选余地大
据了解，目前现房一般分三类，一是因自然销售周期延缓造成的被动现房。二是开发商为了体现产品特色，在销售策略上主动以现房姿态出现在市场上，这类产品大多具有较高品质保证的开发商才能有足够的底气和信心，如水泉湾·龙园、御锦源等。第三类现房是已经交房的少量尾盘，这些房源一般不会有资金压力，开发商不会追求销售速度，这类房源由于已全部呈现，即买即住，其风险小，如上第乐哈思、北都丽园等。
目前，还有不少楼盘是现房或准现房出售。富力城、亲水湾·龙园、御昌佳园、东方名城好旺角、绿地、和汇百合湾、铂蓝原著、复地·御澜湾、梧桐苑、观澜华府、御河九号、财富官邸、月亮湾、温莎公馆……均是现房或准现房出售，挑选余地大。
行业资深人士称，与期房销售不一样，准现房销售对于开发企业的资金实力、开发经验、楼盘品质，提出了更高的要求。“在竞争越来越激烈的楼市市场，开发商只有把楼盘品质实实在在地表现在购房者面前，以事实来证明自身的楼盘价值，才能在竞争激烈的房地产市场中取胜。而准现房或现房的销售，不仅考验了开发商的资金实力，同时也考验了开发商的诚信， 是对购房者的承诺能否真正地兑现。”
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