[摘要] 接下来的日子，不可否认的是，开发商会好过一些。市场的回暖并不能直接导致房价上涨，但是会改变人们的预期，从而影响市场成交量以及房价。
接下来的日子，不可否认的是，开发商会好过一些。市场的回暖并不能直接导致房价上涨，但是会改变人们的预期，从而影响市场成交量以及房价。
而土地市场的火爆再次引发人们对楼市的猜想：“面粉已经 ，面包价格会跟风上涨吗?”实际上，一线楼市已经筑底，不仅成交量环比大幅增加，房价也企稳回升。不过一线城市的全面回调并不意味着楼市也将重回“大步快涨”时代。2003年到2013年，中国商品房年销售额从不足8000亿元到突破8万多亿元，商品房年销售面积从不足3.4亿平方米到突破13亿平方米，市场基数已不可同日而语，增速降低是必然。
开发商要明白的是，现在经济基本面和2009年不一样，所以也不要幻想会出现“房价 ”的幻觉。开发商不宜盲目 。因为现在的局面不仅仅是政策原因，更多是库存压力大，卖不出房子一切都白搭。
当年房价 的土壤已经不存在，即使取消限购，房地产 十年的大环境已经一去不复返。《人民日报》援引住房和城乡建设部政策研究 主任秦虹的观点称，我国房地产市场已经从过去总体偏紧、部分地区过紧，发展到今天总体偏松、部分地区过剩的情况。当供给远快于需求时，很难出现2009年那样的楼市 。即便是北上广深等供应偏紧的一线城市，也有限购政策在控制需求规模，从而有利于抑制楼市过快上涨。
从当届 来看，少了些喊口号式的空洞理论，而多了些务实的政策倾斜，不谈调控是一种进步。短期来看， 层面不会放任房地产一调到底、急速萎缩，同时，也不会允许释放大利好、过度刺激，相对而言好的情况是，对房地产市场适度刺激，给整体经济的结构调整以缓冲，因此从这一方面来看，未来房地产市场的走势应该会相对平稳。
楼市“新常态”的重要特征开始显现，从高速增长转为中高速增长，从“时代”到“白银时代”，大家都应该认识到过去躺着赚钱的好日子已经一去不复返，但是白银仍旧是贵金属，房地产对国民经济的支柱地位短期内还不会改变。目前，中国经济发展不可能离开房地产，但是过去过度依赖房地产财政的时代也将烟消云散。
的每一次刺激也就意味着前一次的刺激效果不明显，从另一个层面解读也能看出经济不景气，需要依靠房地产的刺激，但同时这种刺激就像犯了毒瘾一样，短期内能够管用，但是毒瘾你懂得，能持续多久谁也说不好。所以，这种房价上涨真的不是你想要的，除非你做好捞一笔就跑的准备。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
