[摘要] 1997年建成交付的安益园小区，经过多年风雨侵蚀，曾经漂亮的楼房外墙脱皮掉皮现象严重。今年4月，小区业主委员会开始对楼体外墙进行维修粉刷，如今小区旧貌换新颜，居民个个拍手叫好。
1997年建成交付的安益园小区，经过多年风雨侵蚀，曾经漂亮的楼房外墙脱皮掉皮现象严重。今年4月，小区业主委员会开始对楼体外墙进行维修粉刷，如今小区旧貌换新颜，居民个个拍手叫好。
刚看这则新闻时，以为安益园是个无物业小区，业主自治竟能搞得这么好，这样的经验真可以让所有的无物业老旧小区学习推广了。细看究竟，恰恰不是，人家有名正言顺的物管方。
这就怪了。为什么有物管而不管，还得业委会自己张罗？据物业称是因为其没钱，由业委会参与管理。
其实，说得不客气一点，这仍属于物业不作为。报道披露，业委会已不止一次出面解决类似的老大难问题了，6年前就组织运作，通过在小区建车库出售筹集资金，对小区进行了绿化和硬化，此次则是通过出租闲置锅炉房得到的维修、粉刷楼体外墙。
也许该小区物业的“不作为”有其特殊情况，所以没有像其他小区那样引起业主、业委会的不满乃至矛盾激化。从报道的情况看，二者关系比较融洽，沟通协商得挺好。
现实中，这样的情况委实不多；倒是互相顶牛、扯皮的不少，要么物业霸道、业主无奈，要么业主蛮干、物业无能，纵有法律法规也不能解开纠结，更不乏有的小区连类似业委会的机构也成立不起来。
窃以为，安益园小区这种业委会“协管”的方式，不失为调和物业与业主矛盾、促进小区管理的有效措施，这与《物业管理条例》中“业主委员会监督管理”的规定也不相悖。在法律的框架下，以彼此尊重、相互体谅为前提，有问题多协商，遇事常沟通，多一分理解，多一分和谐，有何不好？
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