[摘要] 近，小张为了房子的事情很烦恼。他表示，以前住的房子是父母出资买的，位于安益街某小区的一套80平米的房子，他和妻子一直想改善居住条件，买个大一点的房子。再加上，明年女儿要上小学，所以，今年年初小张买了一套御河西路某小区的学区房作为改善型住房，可是买个100平方米的房子住进去一量发现只有70多平方米。
近，小张为了房子的事情很烦恼。他表示，以前住的房子是父母出资买的，位于安益街某小区的一套80平米的房子，他和妻子一直想改善居住条件，买个大一点的房子。再加上，明年女儿要上小学，所以，今年年初小张买了一套御河西路某小区的作为改善型住房，可是买个100平方米的房子住进去一量发现只有70多平方米，将近30平方米的面积打了水漂。为此，小张心里很不舒服，高层住宅公摊为啥越来越大。
据一位售楼顾问介绍，建筑物的公摊面积包括一般的公用部分如楼梯、门厅、电梯间等，还包括建筑结构本身的柱子、墙体等维护部分。高层住宅本身所需的设备管理井也是公摊的一部分。公摊面积的计算：公摊面积＝公摊系数乘套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积除以（套内建筑面积乘总套数）。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。普通住宅的一般公摊比例：多层，8%-15%；小高层：10%-20%;高层：15%-30%。为什么楼层越高公摊越大呢？该售楼顾问说：层数越多，需要的垂直交通面积越大，也就是需要的电梯越多，而这部分面积是参与公摊的。
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