[摘要] 近，楼市利好政策不断，王先生动了换房的念头。但是在咨询了一些二手房中介后，王先生表示：“我这房子不好卖呀！”
近，楼市利好政策不断，王先生动了换房的念头。但是在咨询了一些二手房中介后，王先生表示：“我这房子不好卖呀！”
据了解，王先生的房子位于南关东街，上世纪九十年代建造。虽然地段不错，但由于建造年份长，小区环境差，房子旧，没有物业配套、学区不说，就连停车也是个大问题，如果回来得晚，小区内根本找不到停车位，只能将车停在马路上。“我2009年结婚时购买的这套小平米楼房，当时买入的价位与我现在卖的价位差不多，但是大多数的人来看过房子后，都打了退堂鼓。”王先生说。
相关专家表示，事实上，陆续出台的楼市新政无论是对商品房还是二手房市场都是一大利好。但是，并非所有二手房都能享受其利好。二手房营业税年限的降低更多的利好是针对那些小区比较新、配套设施比较完善的二手房，而非是老旧二手房，如果再没有学区，对于买房者不具有吸引力，想出手更是难上加难。
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