[摘要] 3月1日起，备受关注的《不动产登记暂行条例》正式实施，这也是跨入2015年人们为关注的楼市大事件之一。在需要登记的十类不动产项目中，房地产是老百姓为关心的一项。
3月1日起，备受关注的《不动产登记暂行条例》正式实施，这也是跨入2015年人们为关注的楼市大事件之一。在需要登记的十类不动产项目中，房地产是老百姓为关心的一项。那么，不动产登记实施后到底会对楼市产生怎样的影响?日前，记者走访我市一些大型楼盘售楼部及二手中介销售中心发现，《条列》出台并未对我市楼市产生太大影响，二手房市场也未出现抛售潮。
楼盘暂无影响
日前，记者走访了月亮湾、亲水湾·龙园、御河九号、恒大绿洲等多家大型楼盘。已有部分楼盘推出春节后的首次促销活动。
记者在御河九号，看到售房部内人头攒动，前来咨询和签约的客户络绎不绝。王伟刚刚签订了购房合同，买下了一套100平方米的住宅。他说：“我觉得《条列》对炒房者来说可能会有些影响，但对于像我这样，为结婚买房的刚需族来说没有太大影响。”记者询问一位销售顾问，“《不动产登记暂行条例》实施，你们楼盘没有更大一些的优惠吗？”这位销售顾问笑着说：“我们的价位本就不高，而且主打的户型都是120平米以下，属于刚需性住宅，所以根本不会在意不动产登记的问题。
同样，在月亮湾和亲水湾·龙园，两家楼盘的销售人员均表示，此番不动产登记对于她们楼盘的销量影响不大。“春节假期刚过，一般属于楼市的淡季，但是我们这里，根本没有所谓的淡季，买房人络绎不绝。”亲水湾·龙园售楼部销售人员说。
业内人士表示，就我市楼市而言，一是购房群体仍以刚需族为主；二是我省暂无列入试点地区；三是不动产登记不强制执行，房产税也不知何时征收。所以，目前来说，不动产登记对我市楼市的影响有限。
二手房反应平淡
对于不动产登记的实施，很多人首先会想到二手房大量抛售的现象。但记者走访时发现，我市二手楼市并没有出现想象中的抛售，反应较为平淡。
日前，在位于柳港园附近的一家房屋销售中介，交易前台略显冷清。该中介当天登记的房源有6个，大多位于市中心位置，以小平米居多，和年前相比登记房源的人略有增加，但也都属于正常情况。“目前，二手房的销售较为平稳，并没有因为《条例》实施出现大幅波动。”该中介相关负责人表示，地理位置、商业配套仍然是当前二手房销售的关键因素。
随后，记者采访了有多套房产的魏阿姨，她表示，自己并不急于卖掉房产，反正不是强制执行，先观望一段时间再说。记者采访发现，大部分拥有多套房产的市民，都和魏阿姨意见一致，“现在情况还不明朗，咱们这儿也没被列入试点地区，房产税还不知道什么时候开始征收，着什么急呀。”王先生说。
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