[摘要] 3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式施行，至今已有10多天时间。虽然目前我省暂无列入试点地区，但一系列工作都在积极有序地推进，我市也建立了不动产统一登记制度，明确了各相关单位的职责。
3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式施行，至今已有10多天时间。虽然目前我省暂无列入试点地区，但一系列工作都在积极有序地推进，我市也建立了不动产统一登记制度，明确了各相关单位的职责。那么，现在这种情况下，我市二手房市场是否会受到影响？记者日前走访我市二手房市场了解到，目前二手房市场并未出现抛售潮，房价也并没因此下跌，二手楼市总体表现冷淡。
中介：未出现抛售现象
尽管受不动产登记影响，有业主产生低价卖房的打算，但记者从“我爱我家园”、“信誉”、“恒利”等房产中介机构了解到，大面积的抛售现象目前还没有出现。
“春节前有不少想买房的人上门咨询，但真正成交的不多。过完年后买卖房子的人比年前增加了一些，但是并没有出现抛售的现象。”“我爱我家园”某门店工作人员告诉记者：“来卖房的房主虽然基本都持有两套或更多套房产，但没有听他们提起过不动产登记这事”。
3月8日，记者以买房人身份来到位于柳港园附近的“信誉”房地产经纪有限责任公司，看到当天登记的房源有6个，大多位于市中心，以小平米居多，只有一套190平米某中心区域楼盘的大户型，售价每平方米4157元，总价79万元。“与年前相比，房价并没有下跌，到现在也没有成交量。现在买房人的要求越来越高，不仅房价要合适，学区、物业、商业配套也都是他们考虑的关键因素。”该中介销售顾问小王说。记者问，因为不动产登记想卖房子的人多不多？小王表示，没有听说有这类情况。
“我爱我家园”房地产经纪有限责任公司某门店经理认为，不动产登记暂时不会对房价有实质影响，“别说现在我市没有列入技术试点地区，就是被列入，完成登记也需要较长时间，房产税的出台则需要更长的时间，更重要的是《条例》不强制执行，这就使房源持有者只要不登记就可以了，没必要抛售。因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。”
市民：打算再观察一段时间
去年底《不动产登记暂行条例》正式公布后，曾有专家预言，不动产登记的执行将释放大量二手房房源，从而引发“抛售潮”。但记者发现，到目前为止，大部分拥有多套房产的业主表示，会担心《条例》的实施拉低房价，也会考虑出让部分房产，但还要观望一段时间，并不急于登记。
“去年，我在新闻上就听说了，但没有深入了解。现在我家有三套房，基本都是刚性需求，自己住一套，孩子住一套，用于投资的一套。《条例》正式在我市实施后，如果房价走势不好，我会考虑卖掉用于投资的房产，但现在还不是时候。”周先生告诉记者。
采访中，市民李女士也表示，“前几天听孩子们提起这事，他们让我卖掉一套闲置的房产。但现在情况不明朗，房产税也不知道什么时候开始征收、怎样征收，我和身边几个情况相同的朋友意见都是再观察一段时间”。
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