[摘要] 1月21日，总理在瑞士达沃斯出席与世界经济论坛国际工商理事会代表对话会。他表示，中国的城镇化正在稳步推进，潜力巨大。中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。总理的话为楼市送了一剂“定心丸”，刚需一词也再度引起人们的关注。
1月21日，总理在瑞士达沃斯出席与世界经济论坛国际工商理事会代表对话会。他表示，中国的城镇化正在稳步推进，潜力巨大。中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。总理的话为楼市送了一剂“定心丸”，刚需一词也再度引起人们的关注。
刚需依旧坚挺
对于2014年大同楼市产品形态格局，碧水云天·御河湾的企划部主任吴进泉认为，随着房地产调控的深入，房地产发展日趋理性，开发商在产品项目开发时也会有的放矢，找准定位。而刚需族作为楼市当仁不让的主角，在2014年得到众多开发商的青睐，大同刚需盘、民生盘大量面世，满足了刚需，也丰富繁荣了大同楼市。
据记者了解，2014年，我市在售的楼盘几乎一半是刚需盘，像华阳·星月城、碧水云天·御河湾、梧桐苑、绿洲西城、东信国际等刚需民生大盘，都得到了市场的高度认可，销售业绩不菲。
因此，至今为止，“刚需”仍是大同楼市的主角。在去年一年的时间内，“刚需”大量的释放保持了市场的活力。
业内人士直言，2015年，随着此前连续降息对购房者心态的影响，一部分犹豫者将结束观望而入市，刚需市场仍将长期存在。看明白“刚需年”的开发商也会敏锐地嗅出这一市场动向，刚需盘、民生盘市场不会寂寞。
该出手时就出手
放眼楼市，刚需，一直以主旋律响彻在楼市；刚需族，也始终是众多开发商争抢的对象。尽管中央调控与地方微调一直展开着“拉锯战”，但无论何时，活跃的刚性需求一直存在，当利好遇上需求，便是刚需出手的佳时机!
年底，我市各楼盘促销层出不穷，优惠活动成为刚需族决定出手的终动力。市民李先生日前出手买了一套小三居的婚房。“本来一直持观望的态度，不过近看到关注的楼盘有不错的优惠活动，就决定下手了，咱这儿的房价也就这样了，不会有太多的浮动，不如趁着有活动赶快下手，还能买个好楼层。”
有人说，在目前市场背景下，主导购房意向的不是市场和价格，而是心态。自住者买房过多考虑抄底，其实是没必要的，只要在自己的承受范围内，价格合理，就可以出手。即便是投资，也没必要一味等下去。再差的股市行情，都有机会，也有潜力股，这个道理很浅显。可能还有人不甘心，供货量不是还很大吗？但这只是整个市场综合表现，并不代表你所中意的位置、项目就有货源，所以只要看到合适的就可以出手。
“新刚需”成楼市新宠
随着中国进入老龄化社会，养老地产成为了楼市新方向，新涌现的以休闲、度假、养老为目的的住房需求成为“新刚需”的趋势所在。
我市推出智能养老的御河九号、拥有全市长日照的碧水云天·御河湾、远离城市喧嚣拥有天然氧吧和湖景的富力城、拥有美小区景色的铂蓝郡都成为“新刚需”的聚焦点。
像这类具备优质养老环境的项目，正在御东一带围绕御河生态园迅速崛起。一套70平方米的房子价格不到27万、足不出户就能享受上门服务这类项目也吸引了大量的老年人。
在采访中，碧水云天·御河湾的购房客户也对项目表示了认可，一位顾客坦言，作为休闲养老的“新刚需”客户群，他们始终将身体健康放在位。因此，其不可多得的环境资源促成了在市场观望情绪浓重的情况下，仍创造了火暴的热销现象。
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