[摘要] 1月20日，家住尚府的马先生在御河九号正式签订购房合同，第二次向银行贷款购买了自己的第二套商品房，面积120平方米，首付20万，贷款30多万，他选择等额本金还款法，现在每月还款将达到3000多元，以后会随着还贷时间的延长还款额逐渐减少。
1月20日，家住尚府的马先生在御河九号正式签订购房合同，第二次向银行贷款购买了自己的第二套商品房，面积120平方米，首付20万，贷款30多万，他选择等额本金还款法，现在每月还款将达到3000多元，以后会随着还贷时间的延长还款额逐渐减少。记者日前走访我市楼市了解到，随着房地产市场的发展，我市贷款买房的人越来越多，贷款买房人群所占买房人群的比例也不断增大。业内人士普遍认为，房价的高企和市民理财观念的变化是使贷款买房成为楼市主流的重要原因。
“现在我们楼盘贷款买房人群所占买房人数的比例达七成。”1月22日，御昌佳园售楼部陈经理向记者表示，虽然楼盘鼓励市民一次性付款购买，还推出很多优惠的政策，比如御昌佳园推出一次性付款6年车位使用权，买170平方米的户型送车位等优惠，但相对全款买房来说，贷款买房人群要多很多。在这些贷款人群中，商业贷款占到40%，公积金贷款占60%。
记者走访几家楼盘发现，贷款买房的客户情况与御昌佳园相差不多，有的楼盘贷款买房的客户比例甚至更高，达到八成以上。御东一家楼盘的销售经理还表示，在去年12月整月所售的10多套房子中客户全部是贷款购买。
为什么那么多市民选择贷款买房呢？我市虎翼行房地产营销策划公司董事长王宏伟表示，近年来我市贷款购房的人群比例呈现快速上升的趋势。2007年，凤凰国际城在售时，贷款买房人群比例不到10%，如今云顶雅园贷款购房比例达到75%，御东一家楼盘甚至接近90%。如此高的贷款购房比例，与市民们近年来思想发展变化，理财转变更新有直接关系。
业内人士普遍认为，现在这么多的市民选择贷款购房，说明他们的传统消费观念已经发生重大变化。 随着市民们经济收入的增加，投资理财观念的形成，他们的贷款意识均悄然发生了改变，开始懂得利用资金杆杠理财，此外房价的高企让部分买房人群无法做到一次性付款也是一个重要原因。
业内人士同时提醒，贷款消费给生活带来了很多的便捷，但事物总有两面性，在享受其便捷的同时，也要注意其可能带来的风险，合理评估自己的消费能力，做到理性消费，健康消费。
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