[摘要] 市民张先生在恒安新区有套80平方米的小两室房子，去年房子的年租金3600元，租客出暖气、物业等费用。今年年初，房子租期到后，租客退了房。如今，房子已经空了近1个月了，张先生也把年租金降到了3000元，但到现在还没有租出去。
市民张先生在恒安新区有套80平方米的小两室房子，去年房子的年租金3600元，租客出暖气、物业等费用。今年年初，房子租期到后，租客退了房。如今，房子已经空了近1个月了，张先生也把年租金降到了3000元，但到现在还没有租出去。他说，以前只要租房广告一贴出去，电话就会被打爆。而现在没有接到一个租房意向者打来的电话。
近日，记者在东风里、向阳街、魏都大道等几家房产中介了解到，年底租房的人很少，租房市场很冷清。记者来到位于魏都大道一房屋中介店看到，中介铺面门可罗雀，经理在电脑前无聊地玩着游戏，半个多看不到一个客户。他告诉记者，这个月还没有租出一套房子，而租金和去年相比，每套每月普遍下降了200元~300元左右。二手房出租市场也分淡季和旺季。通常情况下，开春3月的一段时间和七、八月份学生陪读潮属于二手房出租旺季，租房的人相对平时要多一些。二手房出租淡季是年底，虽然今年的二手房源众多，但进行二手房出租的客户寥寥无几，二手房出租成交冷清。究其原因，前几年由于我市古城改造，所以拆迁户很多，现如今，大多拆迁户已回迁，而且商品房数量也逐年增加，所以现在租房的人就少了。其次是在年底，一些打工人员也退房返乡，房源更多了，房子就更不好出租了。
据了解，不仅二手房租房市场有点冷，二手房买卖市场也有点冷。
“自去年4、5月份开始，我们平均二三个月只交易一套二手房，这个月至今还没开张，相比2013年，业务量剧减，现在生意不好做呀！”一家房产中介负责人介绍，这是由于新开楼盘不断增加所致。再加上，这些新盘以低价入市，购房者可选择的余地大了，谁的综合性价比高，谁就会得到购房者的青睐是导致二手房市场销量下降的主要原因。
其次，受楼市新政影响，买方心态发生了变化。买方总认为既然国家出台政策对市场进行调控，房价肯定还有下降空间，因此大多数买方都捂紧了腰包观望市场行情。但该负责人也表示，现阶段有一些业主开始松口，急于出售自己的房子，造成了目前二手房有较大的议价空间。比如90平方米的二手房，由去年的28万下调到25万，每套房子下跌了3~4万左右，甚至更低。他还告诉记者，房屋中介机构的日子愈发难过，经常出现了一月零成交现象，面临关门的窘境。
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