[摘要] 进入炎热的夏季，二手房的交易市场的房屋买卖也在进行的如火如荼。
进入炎热的夏季，二手房的交易市场的房屋买卖也在进行的如火如荼。
这其中的缘由也是不得而知的，暑期过后，便是升学的来临，择校、调剂、借读，围绕名校的二手因而保持了较高的关注度，价格也依然坚挺；此外好地段、小户型的优质房源依然受市场欢迎；一些物业好的小区、高端小区的大户型二手房也相对好卖……
那么怎样在这炎炎夏日，淘到价格如一袭凉风般清爽实惠的房价，小编精心为大家总结整理一套砍价全攻略，希望对大家有所帮助。
招：首先不要表明自己对房子的购买意向，在心态上处于主动，让买房的人无法趋于掌控地位。
成功砍价指数：★★★★☆
小编点评：要以一种漫不经心的态度对待，买房谈价格的过程不宜操之过急，越是中介商的销售员多费口舌，越是表明自己对此套房子的满意程度，显露出自己购房心切，让对方处于主动地位，价位迟迟不降。
第二招：代替想法，可以先表明自己对房子本身很满意，但是，买房的决定权并不是由自己决定，家人对房子价格还不是很满意，希望那个可以给予让利，让自己称心，而房产商也销售出了楼房。
成功砍价指数：★★★
小编点评：看似两全其美，比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。
第三招：告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决，看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。
成功砍价指数：★★☆
小编点评：除非对方急需转手房子，否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶，反而适得其反。
第四招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。
成功砍价指数：★★★★☆
小编点评：销售人员也是普通人，将心比心，表露出自己对此款房子购买的诚意，并与其他同小区房子的价格作比较，袒露自己能力有限，要求对方再降价。
第五招：告知对方已看中其他房子并已付定金，但之后看到此房，更为中意，希望商家再次让利，能够让自己鉴定购买意愿，以补偿已付出不能退还的定金。
成功砍价指数：★★★★☆
小编点评：间接的把商家的让利推到上套房的差价上去，表面还是中意此套住房。如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户；也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。
第六招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。
成功砍价指数：★★★★☆
小编点评：带着50000元，说只要售价合适就马上决定购买。此方法立竿见影，但对于手头资金不充足的人，也是有局限性的，一定要对房子全方面的了解才可当即拍案定板。
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