[摘要] 山西省环保厅一份最新的检查报告显示：省城目前在建的房地产项目超过200个，太原市环境监察支队对168家进行了检查，山西省环保厅对在建的41家较大的房地产建设项目进行了抽查，发现问题严重：四分之一的项目（11家）在未取得环评审批的情况下擅自开工建设。
山西省环保厅一份的检查报告显示：省城目前在建的房地产项目超过200个，太原市环境监察支队对168家进行了检查，山西省环保厅对在建的41家较大的房地产建设项目进行了抽查，发现问题严重：四分之一的项目（11家）在未取得环评审批的情况下擅自开工建设。
在很多人看来，只有厂矿企业才存在污染源，孰不知，房地产开发建设项目中也存在着大量的环境污染问题——地产开发项目在施工期和运营期产生的废水、废气、噪声及固废会对城市及周围的环境造成不利影响。
日前，在山西省环保厅、省环境监察总队、太原市环保局等单位相关负责人陪同下，山西省污染减排新闻采访团分别来到太原市阳光·长风商住区项目处、小店恒大绿洲项目处及长风街天美新天地购物中心，了解相关情况。
阳光·长风商住区未做环评就建
太原市阳光·长风商住区是山西阳光大地集团房地产开发有限公司的项目，该公司法人代表吴文权介绍，项目开工前他也知道需要办理环评审批手续，但因项目太大，在太原市发改委立项时，被要求到省发改委立项。由于前期对环评手续不熟悉等问题，该项目在未取得环保审批手续的情况下即开工建设。
该公司一名负责人称，他们于今年7月份刚开工。而贴在墙上的工程进度表显示，该项目所建的五栋楼，从2010年已经开工。
“在未取得环评手续前，哪怕只开工一天，也属于‘未批先建’”，山西省环境监察总队一名负责人说，最近他们来阳光·长风商住区进行检查时，发现该项目未做环评手续就开工，属于违法建设；而且该项目在建设过程中随意排放生活污水，遂要求该项目立即停工并限期补办手续，待手续完备后再复工。
吴文权表示，他们正按照环保执法部门的要求，积极补办相关手续。
据了解，在被抽查的太原市41家房地产项目中，除了太原市阳光·长风商住区项目，还有10个“未批先建”的项目，包括小店区新弘祺房地产开发有限公司开发建设的北美金棕榈项目、山西茂业房地产开发有限公司茂业天地项目、晋源区太原市晋源房地产开发有限公司开发建设的澳林晋阳湖畔住宅项目等。
城中村房地产项目均为“环境违法”建设
伴随着城市化进程，一栋栋高楼大厦在城中村拔地而起，改变了城中村“脏、乱、差”的面貌，而与房地产建设项目相关的环境保护意识和行为却显得滞后。
目前，太原市在建的城中村房地产项目基本上都没有办理环评审批手续，如亲贤村千禧集团旗下太原市宝瑞达房地产开发有限公司开发的汾东新村项目、北张村村委会开发建设的交通小区和北张小区阳光苑2个项目、西吴村村委会开发建设的清枫华景项目等，均属“未批先建”的“环境违法”建设。
值得一提的是，位于长风街与长治路交汇处的天美新天地购物中心，2011年5月22日已经正式营业，但至今仍未办理环评手续。
采访团前去时，该购物中心负责人说，他们未做环评手续源于他们专业知识缺乏和环保意识淡薄。6月3日，山西省环境监察总队进行现场检查并下发整改通知时，他们才次知道开办商铺也要办理环评，目前正积极补办相关环保手续。
半数建设项目供热、供气、排污管网未与城市管网并网
“项目建成部分生活污水未能进入城市生活污水管网；未按环评批复要求建设中水回用设施；冬季供暖管道未接入城市供热管网。”今年4月，山西省环境监察总队给小店区恒大绿洲小区下达了整改及处罚通知书，列明了该小区的环保问题所在。
对此，恒大地产集团太原分公司开发部负责人李潞晓说，2009年公司与太原市小店区供热公司签订供热合同书，并于当年11月前分两次向小店供热公司支付2000万元供热配套费，且小店区供热公司也对恒大绿洲小区进行了配套管网施工，但小店区供热公司最终以热源严重不足为由，至今未给小区供暖。恒大集团无奈与其他供热单位签订临时供热协议。关于污水管网和中水回用问题，该小区已经将雨污水配套管线并入城市管网，并与省城一家公司达成中水回用协议。
山西省环保厅一负责人坦言，近年来，太原市市政基础设施建设进度缓慢，也是建设项目供热、供气以及污水管网未能及时与城市管网并网的原因之一。 如太原市一些规划内的新增热源厂、污水处理厂、道路管网建设迟迟没有开工，有的开工后进展缓慢，而房地产项目近年内呈增长迅猛，未能及时与城市基础设施配套管网并网，为环境保护工作带来诸多难题。
针对太原市房地产项目在环保方面的主要问题，太原市环保局表示，将在加大宣传力度、普及房地产项目环保知识、法律法规的前提下，进一步理顺监管体系，强化对房地产行业的环境监管：一方面，集中力量对房地产开发项目进行一次彻查，全面摸清底数，清理监管“盲区”；另一方面，将加大环境监管力度，对违反环境影响评价、违反“三同时”制度等违法行为，要发现一起、查处一起，决不姑息迁就，必要时追究相关责任人的责任。
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